Locales sin actividad en las avenidas porteñas: la oferta de alquiler se duplicó en un año

Durante julio y agosto, 284 locales en las principales arterias comerciales de la Ciudad de Buenos Aires permanecieron sin actividad: estaban en venta, en alquiler o directamente cerrados. El dato surge del relevamiento que la Cámara Argentina de Comercio y Servicios lleva adelante desde 2014 sobre las áreas comerciales porteñas, según informó la entidad.

Frente a igual bimestre de 2025, la cifra representa un aumento de 4%. Comparado con mayo y junio de este año, cuando se habían contado 291 establecimientos inactivos, se registró en cambio una baja de 2,4%. El comportamiento, sin embargo, fue heterogéneo según el tipo de oferta relevada por la cámara empresaria.

La oferta de alquiler se dispara y la venta se retrae

Los locales disponibles para alquiler treparon 120,4% respecto de julio y agosto de 2025, y también subieron 6,9% frente al bimestre anterior. Los puestos a la venta, en cambio, fueron 32,3% menos que un año atrás y 8,7% menos que en mayo y junio. La fotografía, según describe la entidad, combina una retracción de los propietarios dispuestos a desprenderse del inmueble con una expansión marcada de quienes prefieren cederlo en locación.

El panorama varió además según la zona. Avellaneda, Cabildo, Santa Fe, Pueyrredón y tramos de Rivadavia mostraron retrocesos en la cantidad de locales inactivos. En tanto, Córdoba, Corrientes y la peatonal Florida registraron aumentos, de acuerdo con el relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios.

El consumo en la Ciudad y a nivel nacional

En paralelo, el Instituto de Estadística de la Ciudad (Idecba) registró una caída de 0,8% interanual en supermercados porteños durante el primer trimestre de 2026. Los autoservicios mayoristas retrocedieron 21,2% y las ventas de electrodomésticos bajaron 18,9%, mientras que los shoppings avanzaron apenas 0,2%. Por rubro, Alimentos y Bebidas y Almacén fueron los de peor desempeño; Indumentaria, Calzado, Librería y Perfumería mostraron incrementos. A nivel nacional, en tanto, el consumo creció 2% interanual en julio, con un avance de 0,9% frente a junio una vez descontados los efectos estacionales, aunque la serie mantiene una dinámica irregular con meses de suba y baja alternados.

• 284 locales sin actividad en julio-agosto, 4% más interanual y 2,4% menos contra mayo-junio.
• Locales en alquiler: +120,4% interanual y +6,9% frente al bimestre previo.
• Locales a la venta: -32,3% interanual y -8,7% contra mayo-junio.
• Zonas con retrocesos: Avellaneda, Cabildo, Santa Fe, Pueyrredón y tramos de Rivadavia.
• Zonas con aumentos: Córdoba, Corrientes y la peatonal Florida.
• Supermercados porteños: -0,8% interanual en el primer trimestre de 2026; shoppings +0,2%; mayoristas -21,2%; electrodomésticos -18,9%.